À louer, local commercial d’une surface totale de 80,76 m², offrant un agencement fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose d’une surface d’accueil à l’avant, complétée par une réserve, une cuisine, deux bureaux, une salle de bains, un WC, un dégagement ainsi qu’un local technique. Ce bien est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide. La destination du local autorise tout type de commerce, à l’exception des activités générant des nuisances. Le bail sera conclu sous le régime des baux commerciaux pour une durée de neuf ans (bail 3/6/9). Le loyer annuel est fixé à 14 000 € hors taxes et hors charges, soit un règlement mensuel de 1 166,66 € HT payable d’avance. Le loyer fera l’objet d’une révision annuelle en fonction de l’indice ILC. Taxe foncière : 1820€/an. Le bailleur n’ayant pas opté pour l’assujettissement à la TVA, le loyer n’y est donc pas soumis. Aucune charge locative ne sera demandée au preneur, toutefois celui-ci devra rembourser la taxe foncière une fois par an sur présentation de l’avis correspondant. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes et hors charges sera exigé à l’entrée dans les lieux. Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace complet, modulable et immédiatement disponible.