Biens à vendre | FRANCE SD

APPARTEMENT T1 35m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Le Cabinet Immobilier France SD, vous propose à l'achat un appartement type T1, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse de 6m², exposé ouest, une salle d'eau avec douche et WC, et une alcôve, Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, L'appartement est vendu loué, la locataire est en place depuis 15 ans, aucune vacance de loyer, Résidence récente de 2009, sécurisée par interphone. Chauffage, eau chaude et eau froide collective. Inclus aux charges. Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge des vendeurs . Loyer HC : 633 €/mois Charges (bailleur) : 275€/an Taxe foncière 1 118 € Rentabilité 7% brute et 6% nette. Opportunité à saisir rapidement !

1

Réf : 733

99 000 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

Appartement T2 de 60 m2 rénové, secteur recherché au centre ville...

Dans un secteur recherché au centre-ville de Grenoble, un appartement de 2 pièces d'une surface de 60 m2 (loi Carrez), rénové avec des prestations supérieures. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, avec un accès direct au balcon, un dégagement desservant une chambre spacieuse, une salle de douche, un WC indépendant, une mezzanine aménagée en espace nuit avec une verrière donnant sur l'espace de vie. Taxe foncière : €/an Charges de copropriété : €/an. Nombre de lots : 37 Huisseries bois double vitrage DPE : (D) et GES : (B) Coûts annuels de la consommation d'énergie : entre 870€ et 1220€ par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

2

1

Réf : 745

295 000 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

APPARTEMENT DERNIER ETAGE 77M²

Rare à la vente ! DERNIER ETAGE ! Boulevard Foch, dans un immeuble de très bon standing, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à l'achat un appartement d'environ 77m², composé d'une grande entrée, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 chambres avec placards rangements, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une terrasse filante faisant le tour de l'appartement et offrant une vue à 180° sur les massifs grenoblois, chaque pièce donne sur la terrasse. L'appartement est baigné de lumière, au pied du tram et des transports en commun, à 2 pas de toutes les commodités, le stationnement est facile, il est proposé en plus la possibilité de récupérer un bail pour la location d'un garage box situé à proximité. La copropriété est équipée de 2 entrées donnant sur le Boulevard Foch et sur un square. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont actuellement en double vitrage montant bois. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1 010 €/An. Prix de vente : 180 000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge du vendeur.

4

3

1

Réf : 750

180 000 €

Voir le bien

Grenoble (38100)

Garage de 15 m2 éclairé, secteur Vigny Musset, sécurisé, en...

En exclusivité, un garage d'environ 15 m2 avec un éclairage, sécurisé et fermé en sous-sol R-2, secteur Vigny Musset, au sein d'une copropriété édifiée en 2006. Charges de copropriété : 133,32€/an T axe foncière : 121€/an Nombre de lots : 56 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Réf : 753

15 000 €

Voir le bien

Génissieux (26750)

Magnifique Villa 140 m2 avec piscine

Sur la commune de Génissieux, découvrez cette maison récente de plain pied d’une surface habitable de 120 m² avec piscine ( en cours). Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Belle entrée - Cuisine équipée avec ilôt, - Pièce de vie lumineuse, - 4 chambres avec placard, - Salle de bain, - WC indépendant. - Garage - Atelier ou studio (idéal locatif avec parcelle de terrain) Atouts : - Environnement calme et verdoyant proche des commodités et école. - Belle exposition - Terrain clos et arboré avec piscine de 760 m2. - Terrasse Caractéristiques techniques : - Construction récente 2021 - Clim réversible DPE : A50 - A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € et 870 € par an max Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € HAI à la charge du vendeur.

5

4

1

760 m²

Réf : 736

465 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Sassenage (38360)

APPARTEMENT 5P+C - 100m²

Co-Exclusivité - Situé dans le secteur recherché des Côtes de Sassenage, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T5 de 100 m², idéal pour une famille, un couple ou de jeunes actifs. 2ᵉ étage, lumineux et parfaitement entretenu, il offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose, d'une large entrée lumineuse avec placards et dressing, d'une c uisine entièrement équipée et aménagée, avec îlot central, ouverte sur un séjour spacieux de 32 m² accès direct au balcon, de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, d'un WC séparé, d'un coin buanderie. Les plus : Double vitrage PVC Cave Place de parking privative DPE performant Résidence avec espaces verts entretenus Informations complémentaires : Charges de copropriété : 121 € / mois (entretien des communs, espaces verts, ménage, syndic…) Taxe foncière : 1 832 € Copropriété de 111 lots – Aucune procédure en cours Environnement : École à 200 m Bourg et commerces à 1,5 km Cadre calme et verdoyant, avec petit jardin plat et ombragé, véritable cocon chaleureux Prix de vente : 276 000 € honoraires d'agence de 3% TTC inclus à la charge des vendeurs.

5

3

1

Réf : 751

276 000 €

Voir le bien

Le Versoud (38420)

En exclusivité, le VERSOUD, au calme et proche de toutes les...

En exclusivité, sur la commune du Versoud, très bel appartement de type T2, pour une surface d'environ 47 M2, au sein d'une petite copropriété récente (2018), au calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard double (et accès machine à laver), donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, accès direct sur la terrasse couverte(et cellier attenant) , (expo Sud/Ouest), donc très lumineux. Une chambre avec climatisation et nombreux rangements/dressing. Une cave sur le pallier. Une place de parking couverte juste devant l'entrée (en supplément du prix) viennent compléter ce bien. DPE : C (74) et GES : C (13) . Couts annuels d'énergie du logement : 320 euros/an à 480 euros/an. Chauffage gaz collectif et huisseries PVC double vitrage. Charges de copropriété : 860 euros/an (chauffage compris dans les charges). Nombre de lots : 32 Taxe foncière : 871 euros/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :www.georisque.gouv.fr

2

1

Réf : 747

210 000 €

Voir le bien

Meylan (38240)

Exclusivité sur Meylan, secteur au calme avec verdure, proche de...

En exclusivité Meylan, dans un secteur recherché , et proche de toutes les commodités, très bel appartement de Type T3, pour une surface d'environ 68 M2, en rez de terrasse (couverte et arborée), au sein d'une copropriété à taille humaine. Possibilité de faire un cabinet/bureau pour profession libérale (autorisation validée par la copropriété). Il se compose d'un hall d'entrée, avec cellier (buanderie et rangements), un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant accès sur une jolie terrasse couverte et arborée, au calme. Dans la partie nuit, un WC indépendant, une salle de bains et deux belles chambres avec rangements (dont une accès direct sur la terrasse). Un garage en sous sol (en sup du prix de l'apparteent) de plus de 15 m2, avec porte automatique, et électricité vient compléter ce bien. Cet appartement a été refait à neuf, avec goûts contemporains, et des prestations de qualités. Volets roulants PVC électriques, Fenêtres PVC double vitrage (et oscillobattantes pour certaines). DPE : C (115) et GES : C (22) Coûts annuels d'énergie du logement : 650 euros à 950 euros /an. Taxe foncière : 1548 euros/an . Charges de copropriété : 1560 euros/an. (Chauffage collectif et eau chaude (gaz). Nombre de lots principaux : 50 lots. Honoraires charges vendeur. Taxe foncière : 1548 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.géorisque.gouv.fr

3

2

1

Réf : 735

255 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

En exclusivité, sur Montbonnot, proche de toutes les commodités,...

En exclusivité sur la commune de Montbonnot/ Biviers, proche de toutes les commodités, au sein d'un lotissement pavillonnaire recherché, une maison d'environ 165 m2 habitable (année 80) de type T7, et édifiée sur une parcelle de terrain clôt et arboré d'environ 700m2, avec piscine (Desjoyaux), bénéficiant d'une belle luminosité plein Sud. Une vidéo est disponible sur demande. Elle se compose d'un grand hall d'entrée/verranda, avec rangements, et accès direct sur jardin. Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond plafond, équipé d'un poêle, une cuisine ouverte sur séjour (équipée et aménagée). Une chambre de plain pied, avec une salle de douche, et un wc indépendant. Une buanderie/cellier, avec accès sur le garage ( dont une partie est actuellement est transformée en salle de jeu ( avec point d'eau) mais un carport, et des places extérieurs sont disponibles pour un stationnement facile. Un atelier avec un toit verrière, grande luminosité et verdure au calme. A l'étage, un dégagement (vue plongeante sur le séjour) , trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bains avec WC et fenêtres, et un espace galetas/combles pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz individuel (chaudière récente), avec plancher chauffant sur le RDC. Maison de bonne facture et bien tenue, le RDC a été entièrement refait en 2017. Libre immédiatement. DPE : C (178) et GES : C (22). Couts énergétiques annuels du logement entre : 2090 euros/an et 2900 euros/an. Taxe foncière : 2614 euros/an. Charges ASL (tennis et espaces verts) : 100 euros/semestre. Charges de l'ASL (avec tennis et espaces verts) : Honoraires charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.géorisque.gouv.fr

7

4

700 m²

Réf : 739

699 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Meylan (38240)

Exclusivité, Résidence Saint Mury, bel appartement de Type T5,...

En exclusivité, sur Meylan, au sein de la Copropriété Saint Mury, Résidence de standing, entièrement sécurisée et fermée (avec gardien, piscine et tennis), un bel appartement de Type T4 d'environ 124 m2, avec une grande terrasse couverte de 40M2 environ, au 3/4 étage avec ascenseur, belle exposition Sud/Est, très lumineux et beaux volumes fonctionnels, avec une vue dégagée et imprenable sur la Chaine de Belledonne, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, avec de nombreux rangements (sur mesure), un grand séjour salon/salle à manger (avec climatisation) et accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec buanderie attenante et de nombreux rangements. Un bureau (ou chambre) avec placard double. Dans la partie nuit, deux autres belles chambres (avec climatisations) et placards doubles (accès direct sur la terrasse). Un salle de bains avec WC, une salle de douche, et un WC indépendant. Visite virtuelle sur demande. Un grand garage de plus de 24 M2 avec électricité, et porte automatique, vient compléter ce bien en supplément du prix. Huisseries double vitrage récents en alu, climatisations réversibles, volets roulants PVC électrique. Store ban motorisés. DPE : C(129) et GES: C (27) Couts annuels d'énergie du logement : 1620 euros/an à 2250 euros/an. Chauffage au gaz collectif. Appartement bien tenu et de bonne facture. Charges de copropriétés : 3684 euros/AN (chauffage et eau comprises, entretien copropriété , et gardien). Nombre de lots:19 :19 Taxe Foncière : 2973 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

5

3

1

Réf : 738

495 000 €

Coup de coeur

Voir le bien