Biens à vendre | FRANCE SD

APPARTEMENT DUPLEX 3P+C 77m²

Au sein du Quartier dans la Bajatière, dans un environnement calme, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose de découvrir à l'achat un bel appartement Duplex type 3P+C, situé en dernier étage (2e et 3e étage) avec ascenseur, d'une résidence de standing bien entretenue. L'appartement est traversant Est-Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les chaines de montagnes, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de quasiment 40m², s'ouvrant sur une terrasse agréable d'environ 9m², Le premier niveau dispose également d'un WC séparé, La surface à l'étage comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche balnéo, un WC, L'environnement est calme, à proximité du centre ville et des commodités, la copropriété est fermée et sécurisée, une place de stationnement est inclus avec la vente de l'appartement. Pas de travaux à prévoir. Résidence de 2006. Garage à vélo. La cuisine reste entièrement meublée et équipée, Chaudière individuelle gaz. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol raccordé à l'électricité avec porte automatique. Prix de vente : 235 000 € dont 3.5 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 763

235 000 €

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Grenoble (38000)

Appartement T2 de 32 m2 entièrement rénové, secteur jardin de vile...

Secteur jardin de ville dans l'hyper centre de Grenoble, au sein d'une copropriété à taille humaine des années 30, au 3/4 sans asenceur, coquet appartement de type 2 pièces d'environ 32 m2, entièrement rénové et équipé. Idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine (équipée et aménagée), une chambre avec cheminée décorative et rangements intégrés, une salle de douche avec une douche à l'italienne et un WC suspendu. La charpente de l'immeuble a été récemment refaite (isolée et rénovée).Huisseries PVC double vitrage. Taxe foncière : 688 euros€/an. Charges de copropriété :1475 euros/an. Nombre de lots : 5 Huisseries PVC double vitrage. Climatisation mobile. DPE : D (225) et GES : B (7) Coûts annuels de la consommation d'énergie : entre 387€ et 480€ par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

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Réf : 762

139 000 €

Coup de coeur

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Grenoble (38100)

Spécial Investisseur, Grenoble T2, au sein d'une copropriété face...

Spécial Investisseur , Grenoble, à deux pas du Parc Paul Mistral, au sein d’une copropriété style année 30, avec le charme de l’ancien, un appartement de T2 (d'envrion 52 m2) , lumineux et traversant, au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Ce bien est actuellement loué par le même locataire en place depuis de nombreuses années, donc revenus locatifs sur 12 mois complets. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, avec accès balcon, d’une salle de bains, d’une grande chambre bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les Montagnes, ainsi que d’un séjour avec beau parquet ancien et cheminée décorative, offrant une belle vue sur la Tour PERRET. Une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lot : 11 lots. Charges de copropriété : 854 € par an . Taxe foncière : 1 248 €/an. . Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage , assurant un meilleur confort thermique. DPE : E (235) GES: E (51). Coûts annuels du logement de : entre 910 € et 1 270 € (payé par le locataire en place). Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 755

125 000 €

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Meylan (38240)

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL - 6P+C - 169m²

Au sein de la résidence recherchée de La Roseraie sur la commune de Meylan, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à la vente un bel appartment type 6P+C de 169.25m², comprenant une grande entrée avec dressing, 5 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 42m², une cuisine meublée et équipée, un cellier et buanderie / Garde manger, Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, 2 WC. L'appartement est situé au 3e étage sur 5 avec Ascenseur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, la totalité des pièces donne accès aux 2 balcons orientés SUD EST, pas de vis à vis direct, très belle luminosité, La copropriété est très bien entretenue dispose d'un parc arboré avec jeux pour enfants, piscine, gardien. L'environnement est verdoyant en retrait des avenues principales, tout en bénéficiant d'une proximité qu'offre le quartier de la Plaine Fleurie. Possibilité d'acquérir un ou 2 grand garage box en sous-sol, en supplément. Chauffage Collectif. Prix de vente : 599 000 € Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 760

599 000 €

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Bernin (38190)

MAISON 210M² - 6P+C

Sur les hauteurs de la commune recherchée de BERNIN, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 210m² de surface totale sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 573m², face à la chaîne de Belledonne. La maison est aménagée actuellement en 2 appartements de type 3P+C, comprenant chacun, une entrée, un salon salle à manger, une salle d'eau, une cuisine, 2 chambres et un WC indépendant, L'appartement au premier étage dispose d'un accès privatif au rez de chaussée, où est aménagé un grand garage scindé en 2 parties + une partie chaufferie / buanderie, accueillant un système de chaudière à pellets. L'ensemble a été intégralement rénové il y a moins de 10 ans, la rénovation comprend les sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, raccordement au réseau d'assainissement collectif, isolation par l'extérieure, huisseries en double vitrage, système de chauffage, isolation des planchers et toiture. Possibilité également de réunir les 2 appartements afin de créer un seul et même bien d'habitation. Cette maison peut correspondre aussi bien à un projet de résidence principale sur une partie et investissement sur l'autre partie, projet familial, ou résidence principale classique. L'environnement est calme dans un secteur pavillonnaire, le terrain est cloturé, arboré d'arbres fruitiers, offrant une belle visibilité sur la chaîne de belledonne et la chartreuse. Le jardin possède des dépendances et des abris, ainsi qu'un potager. Belles prestations. Prix de vente : 475 000 € honoraires d'agence de 3% TTC inclus à la charge du vendeur.

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573 m²

Réf : 759

475 000 €

Coup de coeur

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT 3P+C

Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée par interphone, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à la vente en exclusivité un appartement type 3P+C de 66.35m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, un WC, une salle d'eau. Appartement traversant et lumineux, bénéficiant de 2 balcons offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur et une cave qui complète le bien. Prix de vente : 130 000 € honoraires d'agence inclus de 3% TTC à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 741

130 000 €

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Grenoble (38000)

APPARTEMENT 6P+C 112M²

Au sein du quartier recherché de l'Île Verte à Grenoble, Le Cabinet Immobilier France SD, vous propose à la vente, un ensemble de 2 appartements, constituant l'intégralité du premier étage de cette résidence de la fin des années 50, L'ensemble comprend 2 appartements avec 2 accès indépendants, d'un côté un appartement type 4P+C comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée, 3 chambres, un grand séjour, une salle d'eau avec WC, 2 balcons De l'autre côté un appartement type 2P+C comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine meublée, une salle d'eau avec WC. Les appartements sont actuellement séparés par une cloison, possibilité de les réunir facilement. Fenêtres en double vitrage PVC sur l'un et bois sur l'autre. Les deux sont traversants. copropriété bien entretenu. Parking collectif sécurisé. 2 caves en sous-sol. Idéal pour un projet familiale, d'investissement ou de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 748

260 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Grenoble (38000)

APPARTEMENT T1 35m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Le Cabinet Immobilier France SD, vous propose à l'achat un appartement type T1, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse de 6m², exposé ouest, une salle d'eau avec douche et WC, et une alcôve, Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, L'appartement est vendu loué, la locataire est en place depuis 15 ans, aucune vacance de loyer, Résidence récente de 2009, sécurisée par interphone. Chauffage, eau chaude et eau froide collective. Inclus aux charges. Prix de vente : 93 000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge des vendeurs . Loyer HC : 633 €/mois Charges (bailleur) : 275 €/an Taxe foncière 1 118 € Rentabilité 7% brute et 6% nette. Opportunité à saisir rapidement !

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Réf : 733

93 000 €

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Grenoble (38000)

APPARTEMENT DERNIER ETAGE 77M²

Rare à la vente ! DERNIER ETAGE ! Boulevard Foch, dans un immeuble de très bon standing, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à l'achat un appartement d'environ 77m², composé d'une grande entrée, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 chambres avec placards rangements, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une terrasse filante faisant le tour de l'appartement et offrant une vue à 180° sur les massifs grenoblois, chaque pièce donne sur la terrasse. L'appartement est baigné de lumière, au pied du tram et des transports en commun, à 2 pas de toutes les commodités, le stationnement est facile, il est proposé en plus la possibilité de récupérer un bail pour la location d'un garage box situé à proximité. La copropriété est équipée de 2 entrées donnant sur le Boulevard Foch et sur un square. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont actuellement en double vitrage montant bois. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1 010 €/An. Prix de vente : 180 000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge du vendeur.

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Réf : 750

180 000 €

Sous-offre

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Montbonnot-Saint-Martin (38330)

En exclusivité, sur Montbonnot, proche de toutes les commodités,...

Maison 7 pièces 166 m² sur deux niveaux, En exclusivité sur le secteur privilégie de Montbonnot limite Biviers, proche de toutes les commodités, bus, et Commerces divers (Super U) à deux minutes à pied, mais avec un environnement verdoyant et très au calme. Elle se situe dans un lotissement pavillonnaire « Le DOMAINE DU SAINT EYNARD » avec parc privatif au lotissement et terrains de Tennis privatifs à proximité. Cette maison d’environ 166 m2, bénéficie de beaux volumes édifiés sur une parcelle de terrain d’environ 700 m2, clôt et arborée. Une piscine (rénovée récemment) de marque Desjoyaux et exposée plein Sud, vient compléter ce bien. Cette maison possède une belle luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures, et avec diverses expositions. Visite virtuelle sur demande. Elle se compose d'un grand hall d’entrée/vestibule de type véranda, avec rangements, et accès direct sur le jardin. Un grand séjour accès direct la sur terrasse et piscine, et avec une belle hauteur sous plafond (toit cathédrale) et équipé d'un poêle à bois dans le salon, Ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec accès direct sur la terrasse également. Une chambre de plain-pied, avec une salle de douche indépendante, ainsi qu’un WC indépendant (salon, cuisine, et WC, buanderie, rénovés en 2017). Une buanderie/cellier, avec accès sur le garage (dont une partie est actuellement transformée en salle de jeu (avec point d’eau et chauffage, et fenêtre), Un atelier/ou jardin d’hiver/ véranda offrant encore une pièce supplémentaire face à de la verdure, et donc très lumineuse même en hiver. A l'étage, un dégagement (avec vue plongeante sur le séjour), trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bains avec WC et porte fenêtre plein SUD, et un espace galetas/combles pour du rangement supplémentaire. Cette maison est équipée d’une climatisation NEUVE sur les deux niveaux. Chauffage au gaz individuel (chaudière récente), avec plancher chauffant sur le RDC (possibilité de passer sur une PAC air/eau). Maison de bonne facture et bien tenue. Libre immédiatement. DPE : C (178) et GES : C (22). Couts énergétiques annuels du logement entre : 2090 euros/an et 2900 euros/an. Taxe foncière : 2614 euros/an. Charges ASL (tennis et espaces verts) : 120 euros/semestre. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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700 m²

Réf : 739

685 000 €

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