Biens à vendre | FRANCE SD

APPARTEMENT DERNIER ETAGE 77M²

Rare à la vente ! DERNIER ETAGE ! Boulevard Foch, dans un immeuble de très bon standing, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à l'achat un appartement d'environ 77m², composé d'une grande entrée, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 chambres avec placards rangements, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une terrasse filante faisant le tour de l'appartement et offrant une vue à 180° sur les massifs grenoblois, chaque pièce donne sur la terrasse. L'appartement est baigné de lumière, au pied du tram et des transports en commun, à 2 pas de toutes les commodités, le stationnement est facile, il est proposé en plus la possibilité de récupérer un bail pour la location d'un garage box situé à proximité. La copropriété est équipée de 2 entrées donnant sur le Boulevard Foch et sur un square. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont actuellement en double vitrage montant bois. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1 010 €/An. Prix de vente : 180 000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge du vendeur.

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Réf : 750

180 000 €

Sous-offre

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Génissieux (26750)

Magnifique Villa 140 m2 avec piscine

Sur la commune de Génissieux, découvrez cette maison récente de plain pied d’une surface habitable de 120 m² avec piscine ( en cours). Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Belle entrée - Cuisine équipée avec ilôt, - Pièce de vie lumineuse, - 4 chambres avec placard, - Salle de bain, - WC indépendant. - Garage - Atelier ou studio (idéal locatif avec parcelle de terrain) Atouts : - Environnement calme et verdoyant proche des commodités et école. - Belle exposition - Terrain clos et arboré avec piscine de 760 m2. - Terrasse Caractéristiques techniques : - Construction récente 2021 - Clim réversible DPE : A50 - A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € et 870 € par an max Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € HAI à la charge du vendeur.

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760 m²

Réf : 736

439 000 €

Coup de coeur

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Meylan (38240)

Exclusivité sur Meylan, secteur au calme avec verdure, proche de...

Meylan, en exclusivité, secteur recherché car proche de toutes les commodités, au calme et parcs à proximité, bel appartement de Type T3, pour une surface d'environ 68 M2, avec prestation soignées, en rez de terrasse/jardin, au sein d'une copropriété à taille humaine. Ideal premier acha t et aussi Possibilité pour profession libérale (autorisation de la copropriété). Il se compose d'un hall d'entrée, avec cellier (buanderie et rangements), un beau séjour ouvert sur ue cuisine (aménagée et équipée, et avec de nombreux rangements) donnant accès sur une terrasse arborée. Dans la partie nuit, un WC indépendant, une salle de bains et deux belles chambres avec rangements (dont une accès direct sur la terrasse). Visite virtuelle sur demade. Un garage en sous sol (en sup du prix de l'apparteent) de plus de 15 m2, et posibilités de rangements suppélmentaires, avec porte automatique privative, et électricité, idéal pour une voiture élecrtique (accord copro). Cet appartement a été refait à neuf, avec goûts contemporains, et des matériaux de qualité. Volets roulants PVC électriques, Fenêtres PVC double vitrage (oscillobattantes pour certaines). DPE : C (115) et GES : C (22) Coûts annuels d'énergie du logement : 650 euros à 950 euros /an. Taxe foncière : 1548 euros/an . Charges de copropriété : 1560 euros/an. (Chauffage collectif et eau chaude ( au gaz). Possibilité de rajouter une climatisation réversible, accord syndic. Nombre de lots principaux : 50 lots. Taxe foncière : 1548 euros/an. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.géorisque.gouv.fr

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Réf : 735

245 000 €

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Montbonnot-Saint-Martin (38330)

En exclusivité, sur Montbonnot, proche de toutes les commodités,...

En exclusivité sur la commune de Montbonnot/ Biviers, proche de toutes les commodités, au sein d'un lotissement pavillonnaire recherché, une maison d'environ 165 m2 habitable (année 80) de type T7, et édifiée sur une parcelle de terrain clôt et arboré d'environ 700m2, avec piscine (Desjoyaux), bénéficiant d'une belle luminosité plein Sud. Une vidéo est disponible sur demande. Elle se compose d'un grand hall d'entrée/verranda, avec rangements, et accès direct sur jardin. Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond plafond, équipé d'un poêle, une cuisine ouverte sur séjour (équipée et aménagée). Une chambre de plain pied, avec une salle de douche, et un wc indépendant. Une buanderie/cellier, avec accès sur le garage ( dont une partie est actuellement est transformée en salle de jeu ( avec point d'eau) mais un carport, et des places extérieurs sont disponibles pour un stationnement facile. Un atelier avec un toit verrière, grande luminosité et verdure au calme. A l'étage, un dégagement (vue plongeante sur le séjour) , trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bains avec WC et fenêtres, et un espace galetas/combles pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz individuel (chaudière récente), avec plancher chauffant sur le RDC. Maison de bonne facture et bien tenue, le RDC a été entièrement refait en 2017. Libre immédiatement. DPE : C (178) et GES : C (22). Couts énergétiques annuels du logement entre : 2090 euros/an et 2900 euros/an. Taxe foncière : 2614 euros/an. Charges ASL (tennis et espaces verts) : 100 euros/semestre. Charges de l'ASL (avec tennis et espaces verts) : Honoraires charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.géorisque.gouv.fr

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700 m²

Réf : 739

699 000 €

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Meylan (38240)

Exclusivité, Résidence Saint Mury, bel appartement de Type T5,...

En exclusivité, sur Meylan, au sein de la Copropriété Saint Mury, Résidence de standing, entièrement sécurisée et fermée (avec gardien, piscine et tennis), un bel appartement de Type T4 d'environ 124 m2, avec une grande terrasse couverte de 40M2 environ, au 3/4 étage avec ascenseur, belle exposition Sud/Est, très lumineux et beaux volumes fonctionnels, avec une vue dégagée et imprenable sur la Chaine de Belledonne, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, avec de nombreux rangements (sur mesure), un grand séjour salon/salle à manger (avec climatisation) et accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec buanderie attenante et de nombreux rangements. Un bureau (ou chambre) avec placard double. Dans la partie nuit, deux autres belles chambres (avec climatisations) et placards doubles (accès direct sur la terrasse). Un salle de bains avec WC, une salle de douche, et un WC indépendant. Visite virtuelle sur demande. Un grand garage de plus de 24 M2 avec électricité, et porte automatique, vient compléter ce bien en supplément du prix, et avec de nombreuses places de parking au sein de la coproprité. Huisseries double vitrage récentes en alu, climatisations réversibles, volets roulants PVC électrique. Store ban motorisés. DPE : C(129) et GES: C (27) . Couts annuels d'énergie du logement : 1620 euros/an à 2250 euros/an. Chauffage au gaz collectif. Appartement bien tenu et de bonne facture. Charges de copropriétés : 3684 euros/AN (chauffage et eau comprises, entretien copropriété , et gardien). Nombre de lots:19 :19 Taxe Foncière : 2973 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 738

495 000 €

Coup de coeur

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Le Pont-de-Claix (38800)

BEL APPARTEMENT 3P+C

Au coeur d'un secteur calme et pavillonnaire, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à la vente, un bel appartement type 3P+C, de 51.60m², entièrement rénové avec de belles prestations. Rez-de-Chaussée surélevé. L'appartement se compose d'une grande pièce principale ouverte sur une cuisine meublée et équipée, 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche italienne, WC et coin buanderie. Les prestations sont soignées, fenêtres en PVC double-vitrage, porte d'entrée blindée isolante, isolation des sols murs et plafonds (phonique et thermique), L'appartement est traversant Est-Ouest. Facilité de stationnement autour, Cave en sous-sol. Possibilité d'acquisition d'un garage box en supplément. Prix de vente : 110 000 € honoraires d'agence de 4% TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 727

110 000 €

Nouveauté

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Meylan (38240)

BEL APPARTEMENT 5P+C - DERNIER ETAGE

Au coeur du secteur recherché Buclos-Grand pré, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone, verdoyante et clôturée, Le Cabinet Immobilier France SD, vous invite à découvrir ce très bel appartement 5P+C, de 98.11m² Loi Carrez, comprenant une grande entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses avec rangements, une cuisine fermée toute équipée et meublée, offrant également un équipement de sonorisation par haut parleur intégré, et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis sur la Chartreuse, d'un grand séjour de plus de 33m², traversant et baigné de lumière grâce à des baies vitrées toute largeur (4m), donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la chaine de Belledonne. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur l'appartement, huisseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, Les charges de copropriété d'environ 3 860 € / an inclus les charges d'entretien courantes de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gaz domestique. Stationnement avec parking collectif extérieur clôturé et sécurisé par un portail, une place est attribuée à l'appartement, garage à vélo, une cave complète le bien. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété offrant un espace extérieur avec un parc privatif et un potager partagé. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, collège, lycée et transports en commun. Prix de vente : 345 000 € Honoraires d'Agence de 3% TTC Inclus à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 728

345 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT 3P+C MEUBLEE

Rue Général Ferrié, à proximité de toutes les commodités, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à l'achat et en exclusivité un appartement d'environ 53m², comprenant une entrée, avec grands placards, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres, 1 salon séjour, une cuisine séparée avec accès à une loggia. L'appartement est traversant EST OUEST, fenêtre en double vitrage, chauffage individuel électrique. La résidence fermée, cloturée et sécurisée, bénéficie d'un parc arboré, possibilité nombreuses de stationnements de véhicules et de vélo. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Prix de vente : 125 000 € dont 5 000 € TTC d'honoraires d'Agence à la charge du vendeur. Idéal investissement ou premier achat.

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Réf : 720

125 000 €

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Grenoble (38000)

En exclusivité, quartier Clinique mutualiste à GRENOBLE, T2 meublé,...

En exclusivité, Grenoble quartier mutualiste, T2, meublé, d'environ 46 M2, avec belle vue sur les montagnes, au 3/3 étage (sans ascenseur) idéal premier achat ou investisseur, Au sein d'un toute petite copropriété (syndic bénévole, faibles charges). Vendu meublé, et libre de tout occupant. Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir (devis sur demandes). Il se compose d'un hall avec placards, un séjour avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), belle luminosité, vue montagnes, une salle de bains avec WC, une chambre séparée avec placards et accès sur un petit balcon. Une cave en sous-sol et un galetas viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1227 euros/an. Charges de copropriété : 200 euros/an. Nombre de lots : 5. DPE : F (410) et GES : (16). Coûts annuels d'énergie du logement : de 1620 euros à 2210 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 718

99 000 €

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Andrézieux-Bouthéon (42160)

Maison de Maître sur la commune d'Andrezieux-Bouthéon

Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, au bord de la Loire, maison de maître violette, édifiée à la fin du 19e siècle, sur une parcelle d'environ 2085 m2. Cette maison d'une surface totale d'environ 450 m2, bénéficie de son architecture traversante offrant une très belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing intégré, une cuisine américaine (équipée et aménagée) d'environ 30 m2, donnant un accès direct sur une salle de réception de plus de 60 m2, une terrasse, un jardin (clôturé et arboré), un dégagement desservant quatre belles chambres, une salle de bain, deux WC et un sellier. Au premier étage, un dégagement, quatre chambres d'environ 25 m2, une suite parentale d'environ 31 m2 (une grande salle de bain (baignoire et douche), un WC indépendant, un dressing d'environ 8 m2), une pièce aménageable d'environ 30 m2, une salle de bain indépendante, un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau. Au troisième étage, un solarium orné d'une fresque donnant un accès direct au toit terrasse. Chauffage au gaz Piscine à remettre en service Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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2085 m²

Réf : 699

498 000 €

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