Grenoble (38000)

Appartement 5 pièces + cuisine de 121m2, vue exceptionnelle sur...

Sur la commune de Grenoble, à 100 mètres du parc Paul Mistral, proche de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété de standing édifiée dans les années 70, au 8 ème étage avec ascenseur, un appartement 5 pièces + cuisine de 121 m2 (loi Carrez) avec une vue à 360°. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un grand hall desservant, un double séjour de 37m2 climatisé avec un accès direct sur un grand balcon de 24m2, une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec placards intégrés desservant 3 chambres disposant chacune d'un accès direct à un balcon, une deuxième salle de bain, une cuisine indépendante, un balcon filan de 10 m2. Ce bien offre un beau potentiel de personnalisation et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement Taxe foncière : 3 454€/an Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, gardien...) : 2 250€/an Une cave de 2,5m2 vient compléter ce bien. Chauffage : Réseau de chauffage urbain DPE : D (240/Kwh/m²/an) GES : B (9KgCo2/m²/an) Un bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché de Grenoble. À visiter rapidement ! Prix de vente : 369 000 € frais d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 794

369 000 €

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Grenoble (38000)

Appartement T3 de 52,61 m2 dernier étage secteur Île Verte

Situé dans le secteur calme, verdoyant et très recherché de l’Île Verte à Grenoble (38000), cet appartement traversant de 52,61 m² loi Carrez se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 1960. Récemment rénové, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et les chaînes de montagnes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon couvert, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un dégagement desservant l’espace nuit, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Vous apprécierez tout particulièrement son calme, sa luminosité et son cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement a récemment été rénové et dispose de double vitrage, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage individuel électrique. DPE : E (316/Kwh/m²/an) GES : C (12KgCo2/m²/an) Un bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché de Grenoble. À visiter rapidement ! Prix de vente : 165 000 € frais d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 787

165 000 €

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Grenoble (38100)

Appartement - 67,34 m² - 4 pièces

A VENDRE - Secteur MOUNIER - Le Cabinet immobilier France SD vous propose à l'achat cet appartement d'environ 67m², L'appartement se compose actuellement de 4 chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bains avec douche, un WC, un couloir, rangements, Ce bien peut aisément se transformer en logement pour résidence principale. Copropriété bien entretenue, disposant d'espaces verts d'un parking collectif. L'appartement se situe idéalement à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun..) Arrêt de tram Mounier et MC2. Prix de vente : 144 500 € Honoraires d'agence. A visiter Rapidement ! Rentabilité : 11,63% brut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 782

144 500 €

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Grenoble (38000)

À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – Plein coeur de Championnet

Appartement 60m2 Grenoble -  Championnet A Vendre - Appartement de charme à Grenoble - Championnet Emplacement de choix ! Situé au coeur du secteur recherché de Championnet, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Cet appartement dispose d'une surface de 60 m², avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 25 m² attenant à l'appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec une belle cheminée et de magnifiques moulures au plafond. A noter : Appartement traversant, lumineux et au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement unique. Une cave ainsi qu'un galetas complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 812 euros. Bapthiste DESVEAUX  Negociateur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 812 €

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Réf : 778

197 000 €

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT DUPLEX 3P+C 77m²

Au sein du Quartier dans la Bajatière, dans un environnement calme, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose de découvrir à l'achat un bel appartement Duplex type 3P+C, situé en dernier étage (2e et 3e étage) avec ascenseur, d'une résidence de standing bien entretenue. L'appartement est traversant Est-Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les chaines de montagnes, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de quasiment 40m², s'ouvrant sur une terrasse agréable d'environ 9m², Le premier niveau dispose également d'un WC séparé, La surface à l'étage comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche balnéo, un WC, L'environnement est calme, à proximité du centre ville et des commodités, la copropriété est fermée et sécurisée, une place de stationnement est inclus avec la vente de l'appartement. Pas de travaux à prévoir. Résidence de 2006. Garage à vélo. La cuisine reste entièrement meublée et équipée, Chaudière individuelle gaz. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol raccordé à l'électricité avec porte automatique. Prix de vente : 225 000 € dont 3.5 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 763

225 000 €

Sous-offre

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Grenoble (38100)

Spécial Investisseur, Grenoble T2, au sein d'une copropriété face...

Spécial Investisseur , Grenoble, à deux pas du Parc Paul Mistral, au sein d’une copropriété style année 30, avec le charme de l’ancien, un appartement de T2 (d'envrion 52 m2) , lumineux et traversant, au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Ce bien est actuellement loué par le même locataire en place depuis de nombreuses années, donc revenus locatifs sur 12 mois complets. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, avec accès balcon, d’une salle de bains, d’une grande chambre bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les Montagnes, ainsi que d’un séjour avec beau parquet ancien et cheminée décorative, offrant une belle vue sur la Tour PERRET. Une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lot : 11 lots. Charges de copropriété : 854 € par an . Taxe foncière : 1 248 €/an. . Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage , assurant un meilleur confort thermique. DPE : E (235) GES: E (51). Coûts annuels du logement de : entre 910 € et 1 270 € (payé par le locataire en place). Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 755

125 000 €

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT 3P+C

Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée par interphone, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à la vente en exclusivité un appartement type 3P+C de 66.35m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, un WC, une salle d'eau. Appartement traversant et lumineux, bénéficiant de 2 balcons offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur et une cave qui complète le bien. Prix de vente : 110 000 € honoraires d'agence inclus de 3% TTC à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 741

110 000 €

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT 3P+C MEUBLEE

Rue Général Ferrié, à proximité de toutes les commodités, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à l'achat et en exclusivité un appartement d'environ 53m², comprenant une entrée, avec grands placards, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres, 1 salon séjour, une cuisine séparée avec accès à une loggia. L'appartement est traversant EST OUEST, fenêtre en double vitrage, chauffage individuel électrique. La résidence fermée, cloturée et sécurisée, bénéficie d'un parc arboré, possibilité nombreuses de stationnements de véhicules et de vélo. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Prix de vente : 125 000 € dont 5 000 € TTC d'honoraires d'Agence à la charge du vendeur. Idéal investissement ou premier achat.

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Réf : 720

125 000 €

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Grenoble (38000)

En exclusivité, quartier Clinique mutualiste à GRENOBLE, T2 meublé,...

En exclusivité, Grenoble quartier mutualiste, T2, meublé, d'environ 46 M2, avec belle vue sur les montagnes, au 3/3 étage (sans ascenseur) idéal premier achat ou investisseur, Au sein d'un toute petite copropriété (syndic bénévole, faibles charges). Vendu meublé, et libre de tout occupant. Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir (devis sur demandes). Il se compose d'un hall avec placards, un séjour avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), belle luminosité, vue montagnes, une salle de bains avec WC, une chambre séparée avec placards et accès sur un petit balcon. Une cave en sous-sol et un galetas viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1227 euros/an. Charges de copropriété : 200 euros/an. Nombre de lots : 5. DPE : F (410) et GES : (16). Coûts annuels d'énergie du logement : de 1620 euros à 2210 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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Réf : 718

99 000 €

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